Moradia T4 em construção Óbidos, Gaeiras

Compra 595.000 €

Classe Energética

Descrição

Moradia T4 em construção, de arquitetura moderna, distribuída por dois pisos e localizada na prestigiada zona da Quinta da Marquesa. Com excelente exposição solar, áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade superior, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética.

No rés do chão, encontra-se um hall de entrada com roupeiro embutido, um quarto com acesso direto ao jardim frontal, casa de banho completa com janela e base de duche, despensa e uma ampla sala com cozinha em open space, beneficiando de excelente luminosidade natural e acesso direto ao jardim traseiro e à piscina.

O primeiro piso dispõe de um hall de distribuição para os quartos e de uma varanda contínua com acesso por todas as divisões. O quarto 2 está orientado para a frente da moradia e o quarto 3 para as traseiras, ambos com acesso à varanda. A suíte conta com casa de banho privativa equipada com base de duche e janela. Existe ainda uma casa de banho de apoio aos quartos, também equipada com duche e janela.

Destaca-se pelo ótimo isolamento térmico e acústico, sistema de ventilação VMC de duplo fluxo, piso radiante, bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano.

Conclusão da obra prevista para 2026.

Extras e Equipamentos:
* Cozinha equipada com exaustor, forno e placa da marca Haier
* Móveis de cozinha à escolha, com tampo em Silestone ou Compac
* Lava-loiça e escorredor incluídos
* Loiças sanitárias da marca CTESI ou Roca
* Carpintarias lacadas a branco
* Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida
* Aquecimento através de piso radiante e bomba de calor
* Pré-instalação de ar condicionado
* Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC)
* Painéis solares térmicos para águas sanitárias, com depósito de 200L e resistência elétrica

Exterior:
* Pavimentos exteriores em calçada, betão ou pavê, conforme projeto
* Zonas ajardinadas com relva natural
* Piscina de água salgada com revestimento em liner

Localização e Acessibilidades:
* A poucos minutos do acesso à autoestrada A8
* Cerca de 5 minutos do centro histórico da vila de Óbidos
* Aproximadamente 10 minutos do centro da cidade das Caldas da Rainha
* Próxima de hipermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais
* A cerca de 15 minutos das praias da Costa de Prata, como Foz do Arelho e Bom Sucesso
* Próxima de vários campos de golfe de referência, incluindo Praia D’El Rey, Royal Óbidos e West Cliffs
* Centro comercial La Vie Caldas da Rainha a cerca de 10 minutos
* Aeroporto de Lisboa a aproximadamente 50 minutos

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia contemporânea, eficiente e confortável, numa localização tranquila e de fácil acesso.

Características

• Referência: M042R
• Estado: Em construção
• Preço: 595.000 €
• Área útil: 137 m²

• Quartos: 4
• WC: 3
• Ano de construção: 2026
• Certificado energético: A

Contacto